2017年11月22日

満室稼働中☆RC造の1棟マンションが値下げしました!!

こんにちは!(^^)!
エフステージ(株)佐々木です‼

最近すっかり寒くなってきましたね
風も冷たくなって、本格的に冬になってきたという感じがします


本日は満室稼働中の収益物件をご紹介致します。

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住 所:徳島市八万町上福万
土地面積:640.38平米(193.71坪)
建物面積:548.71平米(165.98坪)
構  造:マンション 鉄筋コンクリート造/陸屋根/4階建
     戸建て   木造/スレート葺/2階建
築 年 月:マンション 昭和52年1月築
     戸建て   昭和54年1月築
間 取 り:3DK×8戸、戸建て×1戸 総戸数9戸
用途地域:第一種住居地域(建ぺい率60%/容積率200%)

価格ですが
5,200万円から4,800万円へ値下げしました💡

満室時年間収入:628.84万円
表 面 利 回 り:13.10%

マンションは外壁塗装工事実施済みとなります。
室内のリフォーム工事も何部屋か実施しています。

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詳細はこちら!!
http://www.f-tok.com/index.php?e=723

お気軽にお問い合わせください!!
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     エフステージ株式会社  
     Tel:088-623-3722・ Fax:088-635-1835
     徳島市山城西四丁目16−4

     HP: http://www.f-tok.com
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2017年11月03日

石井町の前山公園近くから中古戸建がでました!!

こんにちは。

エフステージ(株)佐々木です。

今日はこちらの物件をご紹介します↓↓↓!(^^)!

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名西郡石井町石井の中古住宅✨✨

価  格:920万円
土地面積:199.20平米(60.25坪)
建物面積:100.98平米(30.54坪)
築 年 月:昭和54年10月築
構  造:木造/2階建
間 取 り:5DK

当物件ですが平成29年9月にリフォーム工事を実施しています👀👂
工事内容:1部クロス交換、トイレ新設、洗髪洗面台新設を実施しています。

それでは、早速ですが室内をご紹介します。

8畳と6畳の和室。
南側から差し込む明るい陽射しが魅力的です。
お昼寝するのが気持ちよさそうですね…
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広〜いダイニングキッチン。
収納スペース豊富なキッチンなので水回りスッキリです!
また、キッチンの横に勝手口が付いているのでゴミ出し等楽ちんですね♪
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2階には和室と洋室があります。
和室は白色のクロスが魅力的♪
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洋室は木目で統一されたお洒落なお部屋となっています♪
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洗髪洗面台は新設!!
洗面所に大きな窓が付いていて明るく開放感のある空間です。
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ウォシュレット付きのトイレ✨
こちらも新設となります( ^)o(^ )
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お庭ですが、もともと花壇があり1台しか車駐車できなかったのですが
花壇を取り壊し縦列駐車で2台駐車可能となりました🚗💨
奥に物置が付いています!!
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詳細はこちら!!
http://www.f-tok.com/index.php?e=769

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2017年10月22日

徳島市の区分マンションから新規収益物件!!

こんにちは。

エフステージ(株)佐々木です。

台風が接近中ですね💦
非常に強い台風みたいなので皆さまお気をつけ下さい!!

では、早速ですが・・・
今日は収益物件の区分マンションをご紹介致します!(^^)!

徳島市西新浜町一丁目の分譲マンション
「ダイアパレス徳島文理大南一番館」です。

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マルナカスーパーセンター徳島店の東側に位置します。
大規模で存在感のあるマンションです。

今回ご紹介するお部屋は
賃貸中なので購入後すぐに家賃収入が入ります。
管理費等の経費はかかってきますが・・・

ファミリータイプのマンションは
空室になったとしても一般のお客様に売却する事ができるのでオススメです。

エフステージ(株)藤本も
比較的安全な投資物件としてブログでご紹介しています。
↓こちらをご覧ください。
http://mbp-tokushima.com/f-tok/column/1817/

気になる売買価格は、750万円

家賃年間収入:788,400円
表 面 利回り:10.51%

管  理  費:5,310円   修繕積立金:6,520円
団地修繕積立金:1,190円   駐 車 料:4,600円


詳細はこちら!!
http://www.f-tok.com/index.php?e=774

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